별내 자이 더 스타 무순위 청약: 시세차익과 교통 접근성의 완벽한 조화

별내 자이 더 스타는 경기도 남양주시 별내 신도시에 위치한 주상복합 단지로, 2023년 12월부터 입주를 시작했습니다. 이 단지는 지하 3층에서 지상 46층까지 5개 동으로 구성되어 있으며, 총 740세대의 아파트와 192실의 오피스텔로 이루어져 있습니다.

뛰어나 교통 접근성

별내 자이 더 스타는 여러 교통 호재로 인해 뛰어난 접근성을 자랑합니다.

경춘선 별내역

단지는 경춘선 별내역 바로 앞에 위치해 있어 서울 및 수도권으로의 이동이 매우 편리합니다. 경춘선을 이용하면 청량리역까지 약 20분, 상봉역까지 약 15분이면 도착할 수 있습니다.

8호선 연장

2024년 8월부터 서울 지하철 8호선이 별내역까지 연장될 예정입니다. 이로 인해 잠실역까지 환승 없이 약 30분이면 이동이 가능해져 서울 주요 도심으로의 접근성이 한층 더 개선될 것입니다.

GTX-B 노선

또한, GTX-B 노선이 별내역을 경유할 예정입니다. GTX-B 노선이 개통되면 서울역까지 약 20분, 여의도까지 약 25분이면 도착할 수 있어 서울 주요 업무지구로의 출퇴근이 더욱 편리해질 것입니다.

도로 교통

별내 자이 더 스타는 수도권 제1순환고속도로와 구리포천고속도로, 북부간선도로와 인접해 있어 차량을 이용한 이동도 매우 편리합니다. 이러한 도로망을 통해 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근이 용이합니다.

 

별내 자이 더 스타는 이러한 다양한 교통 호재로 인해 높은 접근성을 자랑하며, 이는 단지의 가치를 더욱 높여주는 요소입니다.

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무순위 청약의 기회

별내 자이 더 스타는 최근 무순위 청약 공고를 발표했습니다. 이번 무순위 청약은 계약 취소 주택 3세대로, 2020년 분양 당시 분양가로 공급되기 때문에 현재 시세 대비 매우 저렴한 가격으로 높은 청약 경쟁률이 예상됩니다.

청약 대상 및 조건

별내 자이 더 스타 무순위 청약은 특별공급으로 진행되며, 다자녀 가구와 신혼부부를 대상으로 합니다.

 

● 다자녀 특별공급: 만 19세 미만의 자녀 2명 이상을 둔 무주택 세대 구성원.

● 신혼부부 특별공급: 혼인 기간이 7년 이내인 무주택 세대 구성원으로, 소득기준 및 자산기준을 충족해야 합니다.

청약 일정 및 방법

● 입주자 모집공고일: 2024년 7월 10일

● 특별공급 접수일: 2024년 7월 15일

● 당첨자 발표일: 2024년 7월 18일

 

청약 신청은 온라인 또는 오프라인을 통해 가능합니다. 신청 전 청약 자격 및 필요한 서류를 꼼꼼하게 확인하고, 오류 없이 정확하게 신청해야 합니다.

분양가 및 시세차익

별내 자이 더 스타 무순위 청약의 분양가는 다음과 같습니다.

 

84B (1세대): 5억 2,562만원

84C (1세대): 5억 3,064만 원

99A (1세대): 6억 3,950만 원

 

이러한 분양가는 현재 시세 대비 매우 저렴하며, 시세차익을 기대할 수 있는 좋은 기회입니다. 예를 들어, 99A 타입의 경우 최근 11억 원에 거래가 이루어졌습니다.

시세 전망

별내 자이 더 스타는 입주 이후에도 높은 시세 상승이 예상됩니다. 다음은 별내 자이 더 스타의 시세 전망에 대한 자세한 내용입니다.

 

현재 시세

별내 자이 더 스타의 84 타입은 2024년 4월에 7억 5,000만 원에 실거래가 이루어졌으며, 99A 타입은 최근 11억 원에 거래되었습니다. 이러한 시세는 별내 자이 더 스타의 높은 투자 가치를 보여줍니다.

시세 상승 요인

● 교통 호재: 별내 자이 더 스타는 경춘선 별내역과 8호선 연장, GTX-B 노선 등 다양한 교통 호재로 인해 높은 접근성을 자랑합니다. 이러한 교통 호재는 별내 자이 더 스타의 시세 상승에 큰 영향을 미칠 것입니다.

 

● 주변 인프라: 별내 자이 더 스타는 별내 신도시 내에 위치해 있어 다양한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 주변에는 별내 코아루, 별내지구, 롯데캐슬 별내 등 주거시설이 밀집되어 있어 생활 편의성이 높습니다.

 

● 미래 개발 계획: 별내 자이 더 스타 주변 지역은 지속적인 개발이 예정되어 있어, 향후 시세 상승이 기대됩니다. 특히, 별내 신도시의 개발 계획과 함께 별내 자이 더 스타의 가치는 더욱 높아질 것입니다.

시세 전망

별내 자이 더 스타는 현재 시세 대비 높은 상승 가능성을 가지고 있습니다. 84 타입의 경우 현재 시세가 7억 5,000만 원에서 8~9억 원 수준으로 상승할 것으로 예상되며, 99A 타입은 현재 시세가 11억 원에서 12~13억 원 수준으로 상승할 것으로 보입니다.

마무리

별내 자이 더 스타는 뛰어난 교통 접근성과 저렴한 분양가로 많은 관심을 받고 있는 주상복합 단지입니다. 무순위 청약을 통해 시세차익을 노릴 수 있는 좋은 기회인 별내 자이 더 스타를 소개해 드렸습니다.