아파트 평수의 개념과 종류, 계산하는 방법 과 평형과의 차이점

아파트를 구입하거나 임대할 때, 평수는 중요한 요소 중 하나입니다. 하지만 평수는 여러 가지 방식으로 표현되기 때문에 혼란스러울 수 있습니다. 이 글에서는 평수의 개념과 종류, 그리고 평수를 계산하는 방법에 대해 알아보겠습니다.

평수의 개념과 종류

평수는 한국에서 주로 사용되는 면적의 단위로, 1평은 3.3㎡입니다. 정확하게는 3.30578㎡이지만, 보통은 소수점 둘째 자리에서 반올림하여 3.3㎡로 표기합니다. 평수는 아파트의 전용면적, 공급면적, 계약면적 등에 따라 다르게 적용됩니다. 각 면적의 의미와 차이점은 다음과 같습니다.

전용면적: 아파트 내부의 실제 사용 가능한 공간을 의미합니다. 베란다, 벽체, 기둥 등은 제외됩니다. 전용면적은 아파트의 실제 크기를 나타내는 가장 중요한 지표입니다. 전용면적이 크면 큰 만큼 생활공간이 넓어지고, 가구를 배치하기도 편리합니다. 전용면적은 평수로 표현할 때, 전용면적(㎡)을 3.3으로 나누어 계산할 수 있습니다.

공급면적: 아파트 내부의 전용면적에 공용시설 면적을 더한 면적을 의미합니다. 공용시설 면적은 복도, 계단, 엘리베이터, 쓰레기장, 기계실 등의 공동으로 사용하는 부분을 말합니다. 공급면적은 아파트의 건축 면적을 나타내는 지표입니다. 공급면적이 크면 큰 만큼 건물의 규모가 커지고, 공동 시설이 많아집니다. 공급면적은 평수로 표현할 때, 공급면적(㎡)을 3.3으로 나누어 계산할 수 있습니다.

계약면적: 아파트의 매매나 임대 시, 계약서에 기재되는 면적을 의미합니다. 계약면적은 공급면적에 지분면적을 더한 면적입니다. 지분면적은 토지나 건물의 소유권을 나타내는 면적으로, 아파트의 위치나 층수에 따라 다릅니다. 계약면적은 아파트의 법적 면적을 나타내는 지표입니다. 계약면적이 크면 큰 만큼 소유권이 커지고, 세금이나 관리비가 높아집니다. 계약면적은 평수로 표현할 때, 계약면적(㎡)을 3.3으로 나누어 계산할 수 있습니다.

 

평과 평형의 차이점: 평은 전용면적을 나타내는 단위로, 아파트 내부의 실제 사용 가능한 공간을 의미합니다. 
평형은 공급면적을 나타내는 단위로, 아파트 내부의 전용면적에 공용시설 면적을 더한 면적을 의미합니다. 

 

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평수를 계산하는 방법

평수를 계산하는 방법은 간단합니다. 제곱미터로 표시된 면적을 3.3으로 나누어주면 됩니다. 예를 들어, 아파트의 전용면적이 79㎡라면, 이를 3.3으로 나누어 18평이라고 할 수 있습니다. 반대로, 평수를 제곱미터로 환산하려면, 평수에 3.3을 곱해주면 됩니다. 예를 들어, 아파트의 공급면적이 24평이라면, 이를 3.3으로 곱하여 105㎡라고 할 수 있습니다.

하지만, 평수를 계산할 때 주의할 점이 있습니다. 바로, 전용면적, 공급면적, 계약면적을 혼동하지 않는 것입니다. 같은 평수라도, 면적의 종류에 따라 실제 크기가 다를 수 있습니다. 예를 들어, 24평의 아파트가 있다고 가정해 봅시다. 이 아파트의 전용면적은 24평이지만, 공급면적은 30평, 계약면적은 32평일 수 있습니다. 이 경우, 전용면적은 79㎡, 공급면적은 99㎡, 계약면적은 105㎡로 다르게 표현됩니다. 따라서, 평수를 계산할 때는 어떤 면적을 기준으로 하는지 확인하는 것이 중요합니다.

 

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마치며

이상으로, 아파트 평수에 대한 정보를 정리해 보았습니다. 아파트를 구입하거나 임대할 때, 평수는 아파트의 가격이나 품질을 판단하는 중요한 요소입니다. 하지만, 평수는 여러 가지 방식으로 표현되기 때문에, 전용면적, 공급면적, 계약면적의 차이를 이해하고, 평수를 계산하는 방법을 알아두는 것이 좋습니다. 이 글이 여러분의 아파트 선택에 도움이 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다.

 

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