특례보금자리론이란 무엇이고, 어떤 사람들이 이용할 수 있는지, 어떻게 신청할 수 있는지에 대해 알아보겠습니다. 특례보금자리론은 2023년부터 시행되는 정책 금융 상품으로, 서민과 실수요자들의 부담을 줄이기 위해 안심전환대출과 적격대출을 통합한 대출입니다. 이 글에서는 특례보금자리론의 자격조건, 대출한도, 금리, 신청방법 등에 대해 자세히 설명하겠습니다.
특례보금자리론 자격조건
특례보금자리론은 무주택자와 1 주택자만 이용할 수 있습니다. 단, 대체취득을 위한 일시적 2 주택자의 경우, 기존주택을 처분하는 조건으로 취급 가능합니다. 기존 보금자리론은 주택 가격 6억 원 이하 그리고 소득 7000만 원 이하인 차주만 이용할 수 있었습니다. 하지만 특례보금자리론은 별도의 소득기준 없이 9억 원 이하 주택인 경우에도 이용이 가능합니다.
또한, 신용점수가 271점 이상이어야 하며, 신용정보에 부정적인 내역이 없어야 합니다.특례보금자리론 대출한도
특례보금자리론의 대출한도는 최대 5억원입니다. 단, 담보주택의 평가액이 9억 원을 초과하는 경우에는 평가액의 55%까지만 대출 가능합니다.
또한, LTV(Loan to Value)와 DTI(Debt to Income) 비율에 따라 대출한도가 제한됩니다. LTV는 대출금액이 담보주택의 가치에 차지하는 비율로, 최대 70%까지 가능합니다. DTI는 월 상환액이 월 소득에 차지하는 비율로, 최대 60%까지 가능합니다.
특례보금자리론 금리
특례보금자리론의 금리는 고정금리로 적용됩니다. 즉, 대출 받은 날부터 만기까지 변동되지 않고 일정하게 유지됩니다. 이는 향후 금리 상승의 위험을 피할 수 있으므로 안정적인 상환계획을 세울 수 있습니다. 특례보금자리론의 금리는 신청방법에 따라 다르게 적용됩니다.
한국주택금융공사 홈페이지나 스마트 주택금융앱을 통해 신청하는 경우 U-보금자리론이라고 하며, 금리가 연 2.5%입니다. 은행에 방문해서 직접 신청하는 경우 T-보금자리론이라고 하며, 금리가 연 2.6%입니다.
한국주택금융공사
특례보금자리론, 유동화증권, 전세자금보증, 건설자금보증, 주택연금 업무.
www.hf.go.kr
특례보금자리론 신청방법
특례보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지나 스마트 주택금융앱을 통해 온라인으로 신청할 수 있습니다. 온라인으로 신청하는 경우, 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리할 수 있으므로 편리하고 저렴합니다. 또한, 은행에 방문해서 직접 신청할 수도 있습니다.
은행에서 신청하는 경우, 신분증, 소득증빙서류, 주택매매계약서, 등기부등본 등 필요한 서류를 준비해야 합니다. 신청 후에는 한국주택금융공사에서 신용심사와 담보평가를 진행하고, 대출승인 여부를 통보합니다. 대출승인이 나면, 대출금을 지급받을 수 있습니다.
마무리
특례보금자리론은 서민과 실수요자들의 주택구입을 지원하기 위한 정책 금융 상품입니다. 2023년부터 시행되며, 소득기준 없이 9억 원 이하 주택을 구입하거나 보전하거나 상환할 수 있습니다. 금리는 고정금리로 적용되어 향후 금리 상승의 위험을 피할 수 있습니다. 온라인이나 은행을 통해 신청할 수 있으며, 필요한 서류와 조건을 확인하고 신청하시기 바랍니다.
'건강한 삶과 지혜' 카테고리의 다른 글
| 이스라엘과 하마스의 전쟁의 배경과 이유, 원인, 그리고 국제사회의 반응 (0) | 2023.10.17 |
|---|---|
| 장례식장 조문 예절, 알아두면 좋은 팁! (조문방법, 복장, 부의금) (1) | 2023.10.17 |
| 유튜브 프리미엄 우회 결제에 대한 VPN 선택, 구글 계정 생성, 유튜브 앱 삭제, 웹사이트 접속, 결제 방법 (0) | 2023.10.16 |
| [신생아 특공] 출산 가구의 주거 안정을 위한 신생아 특례대출 안내 (0) | 2023.10.16 |
| 2023년 10월 파킹통장 금리 비교, 가장 높은 금리 TOP5 (케이뱅크, SC제일은행, 카카오뱅크) (1) | 2023.10.14 |
