중소기업 청년전세대출의 조건과 신청방법, 꿀팁 정리

중소기업 청년전세대출은 중소기업에 취업한 청년들이 전세계약을 할 때 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있는 제도입니다. 2023년까지 운영되는 이 대출의 조건과 신청방법, 그리고 꿀팁을 소개해드리겠습니다.

대출조건

중소기업 청년전세대출의 대출조건은 다음과 같습니다.

대출대상: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년 (병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장) / 부부합산 연소득 5천만 원 이하 (외벌이 3천5백만 원 이하) / 순자산가액 3.61억 원 이하 / 무주택 세대주 / 중소·중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받은 자

대상주택: 임차의 전용면적이 85㎡ 이하 / 임차보증금이 2억 원 이하

대출금리: 1.5% 고정금리 (2회 연장 시에 대출조건을 미충족 할 경우 버팀목전세자금대출 기본금리를 적용 / 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과)

대출한도: 최대 1억 원 이내 / 소요자금에 대한 대출비율은 신규계약 전세금액의 100% (한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%) / 갱신계약 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100% (한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)

대출기간: 최초 2년 (4회 연장하여 최장 10년 가능) / 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가 (최장 20년 이용 가능)

상환방법: 일시상환

담보취득: 한국주택금융공사 전세대출보증 또는 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 중 하나 선택

 

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신청방법

중소기업 청년전세대출(중소기업취업청년 전월세보증금 대출)의 신청방법은 다음과 같습니다.

신청시기: 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청 / 계약갱신의 경우에는 계약갱신일 (월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청
신청장소: 가까운 기금수탁은행 방문
신청서류: 대출신청서, 주민등록등본, 임대차계약서, 임차보증금 입금증명서, 재직증명서, 소득증명서, 자산증명서, 신용조회 동의서, 담보취득 동의서 등

 

주택도시기금

꿀팁

중소기업 청년전세대출(중소기업취업청년 전월세보증금 대출)을 이용할 때 알아두면 좋은 꿀팁은 다음과 같습니다.

100% 대출을 이용하려면 대출할 집의 융자 확인과 집주인으로부터 채권양도 확인을 받아야 합니다. 이 과정에서 집주인이 협조하지 않거나 융자가 많은 경우에는 100% 대출이 어려울 수 있습니다. 따라서 전세계약을 할 때 미리 집주인과 협의하고, 융자 상황을 파악하는 것이 중요합니다.

80% 대출을 이용하면 100% 대출보다 신청과정이 간단하고, 대출한도가 높아집니다. 예를 들어, 전세가 1억 2,000만 원인 경우 100% 대출은 1억 원까지만 가능하지만, 80% 대출은 1억 6,000만 원까지 가능합니다. 따라서 전세금이 높은 경우에는 80% 대출을 고려해 보는 것이 좋습니다.

대출기간이 만료되면 2년씩 연장할 수 있습니다. 연장 시에는 대출조건을 다시 확인하므로, 연소득이나 자산가액이 증가한 경우에는 연장이 어려울 수 있습니다. 이런 경우에는 버팀목전세자금대출로 전환하거나, 다른 금융기관의 전세대출을 이용할 수 있습니다.

 

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마무리

중소기업 청년전세대출(중소기업취업청년 전월세보증금 대출)은 청년들이 전세계약을 할 때 큰 도움이 되는 제도입니다. 하지만 이 대출을 이용하기 위해서는 대출조건을 잘 확인하고, 신청방법을 숙지하고, 꿀팁을 활용하는 것이 중요합니다. 이 글이 중소기업 청년전세대출에 관심 있는 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다.

 

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